[+702,45€] Le bilan détaillé du portefeuille long terme au 05/10/2018

On est en début de mois, c’est le moment de faire le bilan de la stratégie « Devenir Rentier » de Cédric Froment que je vous recommande pour l’utiliser moi-même avec mon propre argent.

Le portefeuille suit son court. Il est fait pour durer dans le temps et être sans stress. J’ai d’ailleurs plusieurs amis qui ont investi 30 000€ dans les crypto-monnaies et qui ont tous perdu entre 12 000€ et 15 000€ donc ils préféreraient volontiers avoir placé leur argent dans le portefeuille rentier s’ils avaient su. Cela ne fait de bruit et cela avance petit à petit.

Un autre avantage que j’apprécie est que cela ne demande vraiment pas beaucoup de temps contrairement à l’immobilier où la mise en place demande beaucoup plus de temps pour des rendements inférieurs. Sauf si vous investissez avec l’argent d’une banque, cela n’est vraiment pas intéressant en terme de rentabilité par rapport au temps nécessaire pour tout mettre en place (recherche du bien, bureaucratie ensuite à gérer puis recherche et gestion du locataire sans parler de la gestion des travaux si nécessaire).

Voici maintenant les chiffres mis à jour du portefeuille début octobre 2018 :

  • Montant investit au départ : 30 000€ (16 000€ en mars 2018 + 10 000€ en juin 2018 + 4 000€ en septembre 2018)
  • Valeur du portefeuille au 05/10/2018 : 30 702.45€ soit une progression de 2,34% du portefeuille (les frais de transactions sont déjà inclus). Ce chiffre est à relativiser comme l’investissement n’a pas démarré au 1er janvier et que des fonds supplémentaires ont été ajoutés tout au long de l’année, ce qui minimise la performance réelle. Les résultats à partir de l’année prochaine seront bien plus parlants !
  • Levier actuel : 1,49 (levier utilisé en passant par Degiro depuis juin 2018 donc impact limité pour l’instant)
  • Temps nécessaire au suivi de la stratégie : 5 à 10 minutes par mois

Les changements :

J’ai regroupé tout mon capital sur un seul courtier pour me faciliter la gestion. J’ai choisi Degiro comme il est possible si on le souhaite d’ajouter un peu de levier contrairement à Lynx Broker. Les ordres sont également un peu moins chers bien que la différence soit marginal sur le long terme.

Un avantage également lié à l’Estonie est que vous pouvez passer vos ordres avec un compte titre sans fiscalité (en passant par un « compte d’investissement« ) tant que vous ne retirez pas vos gains, cela va faire une grosse différence tout au long du processus de création de richesse. La clé est la régularité dans le temps.

Je vous ferais le prochain point début décembre comme le portefeuille suit son cours avec rien de spectaculaire comme prévu, tout est fait pour du long terme sans se prendre la tête.

Maintenant si vous souhaitez savoir quelles sont les produits financiers exacts (ETF ou contrats d’assurance-vie si vous êtes en France pour éliminer la fiscalité) pour construire exactement le même portefeuille que moi. Voici la formation que j’ai moi-même suivie avec toutes les informations pratiques, vous n’avez qu’à cliquer ici ou sur cette image pour y accéder immédiatement :